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【/h/】如果近期有买房计划，建议下雨天去看房子。因为只有下雨天才能看清晴天隐藏的缺陷。如果雨后没有瑕疵，说明房子质量几乎没有问题，可以选择。
下面给大家讲几个下雨天看房要观察的地方。我们来看看。
01观察点1:社区排水能力周围的地形和排水条件
【/h/】如果小区内部地形有落差，雨后这里的排水系统肯定会有影响，所以可能会导致楼层低，低洼地区会受到影响。也许你打开一扇门，雨水就会洒进你的家里。
02观测点2:室内质量墙、天花板、地板和窗户
我们看房的时候一定要注意墙壁、天花板、地板会不会漏水。如果有漏水，就不要选这个房子了。当然，很多老房子都有不同程度的漏水问题。如果还有其他我们更在意的优点，漏水的问题可以作为讨价还价的筹码。
其次，注意看窗户有没有漏水。窗框和墙体如果用特殊材料填充，不密实，不防水。通常是在外水面上涂胶水，以阻水；窗台如果有积水，起皮，发霉，说明窗户密封性不好，下大雨会渗水。
03观察点3:室内照明客厅和卧室照明
【/h/】如果下雨天室内光线充足，这样的房间采光一定很好。室内照明对于南方的买家来说尤为重要。毕竟雨天会来，长期住在黑漆漆的房子里会影响身体健康和心情。
04观测点4:室内通风房屋的通透效应
【/h/】雨季也可以测试房间内的通风效果。即使南北通透、建筑间距合理的房屋内没有自然风吹拂，空空气对流也会产生气流。在这样的房间里，下雨天明显是透明的，凉爽的，光滑的。反之，如果设计不好，会比外面更闷热。
05观察点5:物业服务小区大堂和电梯旁边
大雨过后，小区周围的环境需要对物业进行良好的管理。一般雨后小区的大堂和电梯周围会有一些水渍。想知道物业是否不负责任，可以看看地面积水有没有及时清理。如果你在看电梯楼，不妨观察一下垃圾箱。如果能在雨天及时打扫干净，小区内的物业应该不会太差。
管理不善的物业公司往往事后推卸责任。所以我们买房，还是要选择品牌物业。
【/h/】最后，建议你在签订购房合同的时候，要有附加条款，规定如何明确发生洪水时的责任和赔偿。如果是由于小区设计或施工中的问题造成的，房地产开发商应承担业主相应的损失。
