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在新的学年，很多美国和东方的学生都要经历找房子和租房的煎熬。租房要注意很多门道。特别是第一次在美国租房的同学，提前做好功课是非常重要的，避免以后的麻烦和纠纷。今天我们就和大家聊聊在美国租房要注意的一些门道。
一、正规渠道找房
【/h/】在美国，租房信息不难找到，通过房产中介、报纸分类广告或租房网站可以找到大量的住房信息。记得通过正规渠道找房子，不要相信网上发布的来源不明的低价房。在签订租房合同前对方要求交押金、房租、保证金时要特别警惕，既要防止不法分子通过虚假房屋广告骗取钱财，又要小心房东自己不租房而带来的麻烦。对住房有疑问和缺乏信心的学生可以向学校和学长寻求帮助和建议。
二、读懂租房合同
看中房子，达成租房意向，远未完成。在最终确定租赁细节和签署合同时，更有必要发扬12点精神。比如1000和10000。理解合同是关键！【/s2/】签订租赁合同前，一定要仔细阅读合同条款，不能因为内容复杂、法律条款众多而一扫而空。一定要搞清楚房租里包含的内容，比如房租里有没有水、电、煤气、暖气，哪些费用需要自己支付，是否允许转租或分租，合同是否可以提前终止，合同中是否有不可接受的条款(比如对租客或宠物数量的限制)。
三、立下字据为证
【/h/】为避免误解和争议，与业主协商条件后，建议将【s2/】范本合同外的所有协商内容写入合同，由双方签字确认。【/s2/】比如出租前楼主需要维修设施的，签完字后由楼主书写保存。如果楼主在电话里口头承诺帮你维修某个设施，建议可以将协议内容通过短信或邮件发送给楼主确认。
IV .确保租房安全
【/h/】租房前，你要想办法了解一下房子周围的环境，小区的治安情况，附近的房子近几年是否有恶性犯罪。
避免在治安不好的地区租房。一些州法律或地方法律要求房屋必须配备一定的安全设施。租房前，需要了解安全设施是否齐全，能否正常使用。此外，建议学生在租赁期间购买租户保险。【/s2/】不同的保险公司提供不同的保险范围，你可以选择适合自己的。五、依法维护权益 房东应按合同为租客提供适宜居住的基本条件，包括房屋能防风挡雨，供暖供水供电正常，满足一定的清洁卫生和安全条件等。租房过程中，如出现应由房东负责修缮或处理的问题应及时提醒房东，如遇到房东态度不积极或处理拖拖拉拉，建议主动沟通解决，尽量避免令人挠头的官司。倘若实在协商未果，则可向当地政府的房屋管理部门投诉或到当地民事专门法庭起诉。确需通过法律途径维权时，建议同学们可先向学校的法律顾问咨询。
六、注意保护隐私 一般情况下，房东不可以进入已出租的房子。即使房东因修理房屋等事由需进入房子，也须提前通知租客，否则租客可向法庭控告房东擅闯民宅。但如果你与房东合住一套房屋，通常来说就意味着要牺牲一些自由，比如共用卫生间和厨房，遵守房东的一些规定，诸如不能过多地邀朋聚友，厨房禁油烟，不能高声喧哗等。因此，更好地理解合同中有关隐私权的条款能帮你更为有效地维护自身的权益。
总而言之，租房非小事，准备越充分，日后的生活就越省心。祝所有需要租房的同学都租到理想的房子，为留学生活打造一个温馨的临时之家。 美东地区中国公民如需领事协助，可拨打驻纽约总领馆领事保护与协助电话：+1-212-6953125。外交部全球领事保护与服务应急热线（24小时）：+86-10-12308或+86-10-59913991。
